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在摇号选房后遭“退房”的热盘,开发商如何处理

2018-07-01 01:23:00来源:北京赛车门户网

  近来,红盘集中上市,其中呈现了不少侥幸儿,同时摇中两个项目,于是只能酌情二选一。还有一些人,可能由于排位靠后,选房时心仪的房源曾经没有,也只能无法放弃。依照摇号细则规则,他们的选房资历将被顺延给后面号码的购房者。

  但最近,钱报购房群里不少购房者提出疑问,“在选完房之后,假如有人退房,这些房源怎样处置呢?”

  △钱报购房群截图

  小编为此咨询了几家开发商,得到的答案是,假如有人退房或由于各种缘由没有胜利购房,仍需依照摇号次第,通知后续购房者来选房。

  前不久刚刚摇号的某楼盘,选房后在梳理名单时,工作人员发现有一套房源显现已售,但并未找到对应客户的付款记载。

  原来是该客户选定房源后,由于自身缘由,当场决议放弃购房,未与工作人员沟通,就默默分开了现场。之后,该项目工作人员马上联络了国立公证处汇报状况,随后通知候补次第号的购房者来选房,并且将过程以视频记载下来,留作凭证。

  其他几个阅历了摇号选房的楼盘,都表示目前他们还没遇到签合同后退房的。“毕竟好不容易摇到的号,又选定了房,还交了定金。假如由于首付款凑不齐而选择退房,可能连定金都收不回了,而且下一次摇到号也并不是这么容易,基本上都会想办法买到。”某楼盘工作人员说。

  除此之外,小编再一次的认真翻阅了杭州公证摇号《细则》,在上面找到了答案。

  《细则》上明白规则,“因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源,由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房。”所以,若付首付款时被放弃的房源,还是给后面序号的购房者机遇的。

  往常有很多楼盘,在选房前都会中止贷款预审,就是为了尽可能避免选房后客户因征信、收入等缘由,呈现无法贷款招致无法顺利购房的状况。

  另外假如支付了定金后,因购房者自身缘由想要退房,定金就无法退还,所以请购房者在选房时要思索好自身需求,再做决议。

  附最新摇号信息

  长龙领航城(萧山)

  6幢

  房源数量:118套

  房源面积:185、217、300㎡

  房源均价:34999元/㎡(含平装修4000元/㎡)

  倾斜比例:20%房源(24套)供“无房家庭”优先摇号

  摇号门槛:无房无贷170万,有房或有贷350万,全款580万(现金存款证明)

  注销时间:7月7日~7月16日

  桃李春风(临安)

  27-31幢

  房源数量:90套

  房源面积:66、80、82、97、106、116㎡

  房源均价:28342元/㎡(含平装)

  倾斜比例:10%房源(9套)供“无房家庭”优先摇号

  摇号门槛:50万现金存款证明

  注销时间:6月30日~7月4日

  中天珺府(临安)

  98、99幢

  房源数量:198套

  房源面积:95㎡

  房源均价:15846元/㎡

  倾斜比例:20%房源(40套)供“无房家庭”优先摇号

  摇号门槛:60万现金存款证明

  注销时间:6月30日~7月3日

  杰出湛蓝领秀(余杭)

  1、7-13幢

  房源数量:764套

  房源面积:90㎡

  房源均价:14780元/㎡

  倾斜比例:40%房源(306套)供“无房家庭”优先摇号

  摇号门槛:无房无贷40万,其他状况80万(资金冻结证明)

  注销时间:6月29日~7月1日