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百城房价连续9个月破1.2万元 环京4城房价跌幅超20%

2018-06-14 06:48:00来源:北京赛车门户网

  百城住宅成交均价曾经连续9个月突破1.2万元/平方米,其中,三、四线城市住宅成交均价曾经连续9个月超越1万元/平方米。

  据易居研讨院监测数据显现,2018年5月份,100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。受5月份成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等要素影响,当前房价有所抬头,相比4月份12422元/平方米上涨了92元/平方米。

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示,在2010年至2016年上半年,100城房价走势相对还是平缓的,但2016年下半年开端房价明显拉升,到2017年底终结了过快上涨的态势。

  细致来看,100个城市新建商品住宅成交均价中,一线城市、二线城市、三、四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格中止区间划分,其中一线城市4万元/平方米以上均价水平持续了14个月,二线城市1.2万元/平方米以上均价水平持续了11个月,三、四线城市1万元/平方米以上均价水平则持续了9个月。总体上看,三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势。

  横向对比看,一线城市同比增幅最高点出往常2016年9月份,这恰是“930新政”出台的时分,随后此类城市房价同比增幅曲线开端收窄。受一线城市房价降温的影响,到了2017年下半年,二线城市、三、四线城市也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开端下行。

  在上述100个城市中,2018年5月份,房价最高的城市为深圳,抵达55874元/平方米,而房价最低的城市则为荆门,为4412元/平方米。从城市分类中能够看出,燕郊成为三、四线城市中房价最高的城市,抵达了20966元/平方米的水平。另外,统计显现,目前房价突破2万元/平方米的城市共有11个,包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。

  而在房价同比下跌排行中,香河、大厂、燕郊和廊坊等环京城市房价下跌最明显,跌幅分别抵达了26%、24%、21%和20%。

  严跃进称,5月份100城房价同比增幅继续收窄,充沛表现了“房住不炒”的政策效应。特别是部分城市群中的中小城市,房价曾经呈现了明显降温。不过,有些城市房价上涨的新苗头也比较明显,即房价潜在上涨的动力依然强劲。同时,部分高端楼盘也拿到了预售证进而入市,这都会带来房价的反弹。